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房屋漏水：頂樓漏水及壁癌

由 yeehonge 於 三, 2009/09/23 - 5:27pm 發表

       我家位於5樓頂樓，屋齡已經有25年以上，由於頂樓的排水系統設計不良，下雨頂樓會淹水10公分高，導致有壁癌及漏水之情形發生。另外，發生受損之牆壁，外面皆無任何建築物。

       先前已有請教其他建商，方法一為在外牆用防水漆；方法二屋頂使用PU填起。
所以想請問各位專家何種施工方式較為適合？或是有更好的方法。

下面為房間內之情形，局部1及局部2皆會漏水。

 

  

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Re: 頂樓漏水及壁癌

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   防水格主最近比較忙

辦了個研討會(就在今天) 還邀請了日本來的房屋修繕專家

相信下週就能回覆您了

 

p.s. 照片連結好像有問題 可以的話 再掛一次吧  ^^"

由 Mike Tsai 於 六, 2009/09/26 - 12:10am 發表

Re: 房屋漏水：頂樓漏水及壁癌

抱歉了, 照片連接我似乎不太會用. 所以我直接附上我無名的相簿http://www.wretch.cc/album/album.php?id=yeehonge&book=60

再請各位專家幫忙, 謝謝.

由 yeehonge 於 六, 2009/09/26 - 2:20am 發表

Re: 房屋漏水：頂樓漏水及壁癌

建議優先改善排水系統，如為排水管堵塞可以改成由女兒牆牆面開孔施作，橫向落水頭及排水管（明管），可避免堵塞，且將來容易維修。再考慮屋頂及外牆重新施作防水層。屋頂防水層依使用的考量，建議1、瀝青系不硬化膠泥防水氈，再鋪設保護層（屋頂經常使用活動）。2、聚胺酸PU防水材或PVC防水材（屋頂不使用偶而上去走動）。外牆防水層依外觀的考量，建議1、水和凝固型防水材＋裝飾層（如磁磚、各式塗料）2、陽離子樹脂砂漿＋輕質碳酸鈣發泡＋塗料（具隔熱效果）3、矽酮類樹脂防水材（一段時間需重新施作約2~3年）

由 Mr.wta 於 三, 2009/09/30 - 4:42pm 發表

Re: 房屋漏水：頂樓漏水及壁癌

依據地下室工程開挖的不同，其防水施工法亦不同，簡單來說，依防水層施工位置分類有以下幾種（防水設計手冊P254頁，3地下構造物防水工法分類：（1）…….（2）p255~p256頁）

由 Mr.wta 於 三, 2009/09/30 - 4:51pm 發表

Re: 房屋漏水：頂樓漏水及壁癌

謝謝您花費寶貴時間給予我寶貴的建議.

由 yeehonge 於 三, 2009/09/30 - 11:48pm 發表

Re: 房屋漏水：頂樓漏水及壁癌

板大你好須先做好排水系統在做防水呈會比較好至於壁崖用防水 塗料房屋修繕防水專家謝先生室內08-8781775或行動0939696040在忙不通請傳訊必回歡迎來電咨詢免費解說

由 s56657 於 四, 2010/04/29 - 11:18am 發表

Re: 房屋漏水：頂樓漏水及壁癌

依你提供的照片看來，壁癌已有一段時間，而且P1160197-1、P1160205-1，這兩張照片，壁癌現象很嚴重，已有大量白色膨脹之碳酸鹽結晶體，屬於嚴重狀況。
 

由 Mr.wta 於 二, 2010/05/04 - 1:19pm 發表