
房屋漏水:熱水管漏水該怎麼處理?
由 moonriver 於 五, 2008/11/28 - 11:40am 發表
你好,
最近發現廚房天花板會滴水, 請建商還有樓上住戶看過後發現應該是熱水管漏水.
因為熱水器在廚房後方, 且把水管開關關上後漏水有改善.
因為水管是埋在樓上住戶的地板裡面,不易更換. 建商說要用打水玻璃的方式處理. 請問這樣會不會以後還是很容易會漏水? 若是要更換水管有可能嗎? 師父說要換就要把地板打掉, 而且找不到的話就要一塊塊全拆掉, 這樣費用會是天價?
拜託幫忙建議一下怎麼處理,謝謝.












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Re: 房屋漏水:熱水管漏水該怎麼處理?
回覆這位板友:
導因於別戶給水管或排水管所引起的問題的確會非常難處理,
相信你們樓上的給水管也不可能一直關著,
建議你先看看防水版主過去的兩篇文章:
中間樓層之室內隔間牆與浴廁、廚房等之常見牆壁漏水現象及其對策
水電配管造成之漏水的處理方法(水管漏水)
雖無法完全適用於你的個案,但值得你先參考!
另外,建議先向建設公司要當初建築施工的圖面,以弄清楚管路的位置! (好一點的建設公司應該都有留存,一塊塊打掉實在太誇張)
接下來,就等防水版主來針對你的問題回覆了!
另外建議你附上照片會有幫助的。
BTW 我改了你的文章標題供板主們辨識。
Re: 房屋漏水:熱水管漏水該怎麼處理?
這類問題其實很常見若已先請水電師傅測壓或最簡易的關閉所有水龍頭而水表仍在移動等即得知是水管造成的漏水。若證實是熱水管造成的漏水僅能將熱水管線改為明管,但改為明管是一個方法另外還要修復裝潢及解決一些屋內美觀上的問題等。這樣樣都需要預算,若預算充足其實還好處理。
打水玻璃或是灌注聚氨基甲酸酯發泡體都是臨時性的處理,建議將該管更換。如果該更換管線所引起之敲打太貴或影響較大,可以將原有埋設於結構體內之管線(俗稱暗管)更改按裝於結構體表面(俗稱明管),加以裝飾,但舊有之管線須灌注聚氨基甲酸酯發泡或無收縮快乾水泥材料加以封堵,避免有殘留之水份造成潮濕或壁癌等現象。
但若造成漏水的住戶有預算上的問題,又不能不使用熱水那該怎麼辦呢?老是得去後陽台開關水龍頭來降低漏水量,並不是長久之計。
另一個方式是可以參考就是找離浴室較近的陽台或直接在浴室內按裝一種壁掛式電熱水器在浴室角落(較不影響動線的位置),也可節省瓦斯的浪費,因這種各案通常浴室跟後陽台都距離很遠既浪費水又浪費瓦斯。若請水電師傅評估家中的電負荷量的允許下,且不需要花費太多費用即可解決洗澡用熱水的問題。有個小缺點廚房就沒熱水可用囉。
Re: 房屋漏水:熱水管漏水該怎麼處理?
恩 , 防水格主的建議看來都很實用,希望對這位板有的狀況會有所幫助!
說實在的管路的壽命的都是有限的,根據過去的研究指出管路的問題除了損壞之外,內部積垢的問題其實也很嚴重(現在有發展一種類似內視鏡看管路內部的作法,據說做過的朋友說:管路用四五年後裡面就髒到嚇死你,再也不敢喝裡面跑出來的水)
因此,其實利用這個機會換成明管對於未來的維修也很有幫助!或許你可以跟樓上溝通看看。
這是我前陣子看到的一個房屋修繕工程,他就把老舊的水管(用三十幾年了)全部換掉,改從管道間走明管在天花板,日後有了問題 也比較好維修!
Re: 房屋漏水:熱水管漏水該怎麼處理?
YES. 給水暗管漏水處理不外乎就是這幾種方式而已.裝設速熱型熱水器也算是最理想的了.又能省去等待熱水所浪費的能源.只是會看到明線.但總比看到名管的好。
Re: 房屋漏水:熱水管漏水該怎麼處理?
你說ㄉ應該是樓上ㄉ住戶ㄉ熱水管漏水?還是你家ㄉ熱水管 走樓上地板?
若是樓上ㄉ水管露 那就請他們修阿......不修 就走法律途徑 社會總有天理阿......
若是你家ㄉ熱水管走樓上的地板,那你真ㄉ問問建商 怎會這樣設計?我也想不通?
住大樓最討厭的就是樓上樓下 其他樓層維修溝通......社區管委會應該先是溝通協調ㄉ角色
大廈管理辦法 就住戶需維修都有規定........大家若皮皮(但願你樓上不室如此) 走法律途徑ㄌ.......
參考看看
Re: 房屋漏水:熱水管漏水該怎麼處理?
恩,淺見兄說的也是要注意
要確認到底是不是上配
不過
如果 moonriver 兄原文中確定關的是自己家的開關
那就可能是上配
不管如何,確認一下吧