中間樓層之室內隔間牆與浴廁、廚房等之常見牆壁漏水現象及其對策

矽酸質系防水材：是一種於水泥中加入活性矽等添加劑製成之防水材藉著活性矽與混凝土、水泥砂漿內之鈣、鉀、鎂反應，產生矽酸鹽之針狀結晶體填充毛細孔、空隙而達到防水效果。

水泥砂漿：是一種依一定比例混合水泥、砂、水攪拌均勻，作為黏結材料或整平修飾材料，簡單的來說就是你家牆壁刷油漆之前看到的灰色面層，即為水泥砂漿粉刷面層。如果只是油漆剝落、鼓起、長白毛（一般稱為壁癌）或是潮濕可以自行DIY，如果有明顯的漏水現象建議還是找專業之防水業者施作。自行DIY施作可於較大型之建材行或防水材料商處購買（學名為矽酸質系防水材，而產品名稱依各家廠商自訂如：批克漏防水材）。

使用之工具：

1. 磅秤（量稱防水材及水之比例）
2. 攪拌器（面積不大時可用棒子手動攪拌）
3. 攪拌用容器（空桶子）
4. 刮除棒（刮除油漆、補土）
5. 毛刷（塗刷防水材料）
6. 水瓢（裝防水材料）

使用材料：

1. 矽酸質系防水材（比例：矽酸質系粉末1：水0.3~0.4）
2. 清水

施工步驟：

1. 將舊有油漆、補土刮除至水泥砂漿面層。
2. 以清水將表面清潔並充份濕潤。
3. 濕潤後將矽酸質系防水材依比例混合攪拌均勻，以毛刷將防水材均勻塗布於施工面上。
4. 塗布最少二次，第一次塗刷乾躁後（約1~2小時）在塗上第二次，第二次塗刷方向要與第一次塗刷方向成垂直（第一次橫向則第二次為縱向，同油漆塗刷方向）
5. 塗刷二次用量約為1.4~1.6kg/㎡。
6. 塗刷完成後需養生24~48小時，約8~12小時噴水濕潤養生一次。
7. 養生完成後，待乾燥即可以補土修飾整平完成後待補土乾燥（約12小時以上），塗刷水泥砂漿。

（PS.購買材料可以向廠商要詳細之施工說明）
 

要抓估算也得知道大約的施作範圍及相關現況條件喔

Mr. Wta 您好,

是的,我是指本篇文章所提的簡易型與徹底型處理方式。

我會這麼問是因為，我剛買了間二手八樓(尚未交屋)，屋齡一年，還在建商保固期內，在原屋主搬走後，才發現客臥與公用廁所的那面牆有壁癌，她們只隨便叫建商來修，建商應該是會用簡易型來處理，那我不是一兩年後又要再弄一次?所以想要先請教專家，看這兩種工法可以撐多久，與兩種工法的費用。

另外請教一下，若這一面牆是輕隔間可以使用徹底型處理方式嗎? 若不行那較好的方式是什麼?

先感謝您的熱心回覆!