與鄰房發生漏水糾紛應如何處置(一)

由 Mr.wta 於 一, 2008/08/11 - 10:22am 發表

萬一你家與鄰居發生房屋漏水糾紛時該怎麼處理呢?當你得面對這類惱人的問題時可參考以下介紹的處理辦法。基本上可分為兩個階段處理一是漏水原因之鑑定與責任區分;一是如何協調或採取法律措施。


漏水原因之鑑定與責任區分
找尋漏水的原因是修漏工程最重要的事項。漏水可能是鄰房所造成,也有可能鄰房的漏水是我們所造成(如內部裝璜或衛浴改修等),也有可能是居住的公寓大廈共同管路的問題,造成漏水情形的發生。所以「漏水原因鑑定」,一方面就是在找應負責任的人是誰。


基本上,我們可以區分漏水的原因如果是鄰房所造成,當然由鄰房負責;如果是我們自身所引起,則由我們自己負責,若是造成鄰房的漏水,責任自然在我們身上;如果是公寓大廈共有管路所造成(如年久失修),是由該社區的公共基金支付或由區分所有權人按其共有的應有部分比例分擔;如果漏水的地方是與鄰房專有部分的共同壁、樓地板或其內的管線,修補費用該共同壁雙方或樓地板上下方的區分所有權人共同負擔。


其實遇上與鄰居間的漏水糾紛是國內相當常見的案件,也可說是天天都在上演的。關於如何協調或採取法律措施我們會在下一次介紹。

 

與鄰房發生漏水糾紛應如何處置(二)

回應

Re: 與鄰房發生漏水糾紛應如何處置(一)

房子已經住了17年了,牆壁漏水挖開才知道是建設公司管路安裝出了問題,造成隔壁四樓冷氣管水流到我三樓房間牆壁,冷氣水管只有他們在使用並不是共用的,水泥牆是共用的,目前正等待建設公司回應,假設建設公司不負責,那責任該由他門負責還是我們自己還是一起處理.謝謝

Re: 與鄰房發生漏水糾紛應如何處置(一)

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