防水為什麼須要長期保固制度？

您好，我有一間房子位於5樓及頂樓有部份加蓋，多年來一直有漏水和璧癌的問題。多次維修僅有短暫性(約2年)的防漏效果，不堪其擾，因此搬離。經過友人介紹設計師張永隆先生，張永隆先生至現場評估(也有去鄰居家看過)，保證只需將頂樓加蓋處及陽臺的防水重新施工並加上採光罩，漏水就能修好，並且願提供五年的保固(在非天然災害下)。張永隆先生並舉出己身的學經歷，強調這只是簡單的工程，絕對沒問題。於是在相信張永隆先生的專業一定能把多年的擔憂處理好，雙方在99/6/4簽約做防水修繕及裝潢工程。工程預定於8/1完成，但張先生以氣候不佳防水施工困難為由導致工程延至9/20才完成。本人於9/22入住，卻在10/11發現5樓的天花板已經出現水滯與油漆澎起及剝落，且分佈的情況比之前更廣(以前僅為局部漏水，現在是整個屋子每個房間都是這種狀況)，而頂樓的牆壁靠近地板處也出現了水滯。旋即通知張永隆先生約定在10/12 19:00一起到現場看狀況，但遲至10/12 20:30張永隆先生告知有事無法前來僅派監工輝哥至現場，並告知屋頂已加強排水與防水，而陽臺又有採光罩，雨水進入的情況應不致會造成漏水，且強調新裝修的給排水管絕對沒問題。因此判別應為隔壁滲水進來，隔壁沒有加裝採光罩，水從陽臺滲入，在牆壁與樓層板間游走流到我家，才會造成漏水狀況，責任不屬於張永隆先生，應由屋主與鄰居協調自行負責。請問現階段應該如何處理??我深感被欺騙；不能因為張永隆先生當時的誤判，當時判斷僅需將頂樓加蓋處及陽臺的防水重新施工並加上採光罩，漏水就能修好。現在張永隆先生已表明了不干他的事，除非再給錢才願來處理。我現在應該怎麼辦才好？修繕不到1個月就漏水了，有保固也沒用。

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