急~~ 交屋前窗戶下裂縫漏水 我該請建商重作防水嗎?

驗屋時, 房間的窗戶下方有兩條細細的裂縫, 
看出窗外可以看到室內的裂縫對應到的外牆部分也有裂縫
於是我拿水管在該外牆裂縫處灌水
果然過幾分鐘可以看到室內的兩條縫滲出水 然後流下來
(我想附照片 但是個著窗戶拍不清楚室內外裂縫相對應的情形, 只拍得出細縫流出水來這樣)

針對此情形, 驗屋的工地主任在該處打了防水針
(應該就是發泡劑 但不確定是高壓還是低壓那種)
另外兩間房間也各有一道一樣的裂縫  都是在窗框下面的牆壁  由窗框往下裂 

我上網查詢後, 發現很多案例都提到打發泡劑只是暫時性的作法
我的設計師也說 大概可以撐一兩年  時間到還是要再打針

建商原先在合約中給的防水保固是兩年, 這樣看來差不多就是維持到發泡劑失效吧....!?
因此我希望建商針對此部分可以延長保固
日後若發泡劑失效又漏水 甚至是更嚴重道壁癌之類的  希望他們還是可以前來處理

建商的回應卻說   已在該處以發泡劑作好處理, 其效用不是短期的
所以保固就是原先的兩年, 不作延長
 

因交屋在即, 我心中實在很多疑問, 更害怕一交屋就更沒籌碼可跟建商談了

問題一  
在裂縫處打發泡劑效果是短期的嗎? 
三五年後再漏水甚至壁癌的可能性高嗎?  

問題二
有一勞永逸的根本方法嗎?
我是不是應該 趁現在還沒交屋 要求建商從外牆打掉磁磚重作防水層?
是打掉該裂縫附近嗎? 還是窗台底下都要重作??

問題三
我爭取延長防水工程的保固應該爭取到幾年是合理的呢?
除了拍照還有什麼重要的步驟我應該作的嗎

問題四
假如維持現在這樣  只用發泡劑處理
根據經驗以後裂縫還會越來越多嗎?

原先針對這個問題 我的立場是
建商雖然是打發泡劑處理  但若願意有誠意地長期(比如五年七年)保持關心r&維修,
那我也可以接受
網路上看到根據民法我可以要求減低房屋價金等  我也沒打算這樣作(我手上還有交屋款沒給)

然而建商從頭到尾沒有說過一句抱歉  
似乎覺得幫我打發泡劑處理已經是非常完美的方法了
也不願意延長保固

感覺就是抓住了我一個一般民眾 什麼都不懂  
也不會告上法院的樣子...

因此我也想據理力爭, 要求他們把房子跟我弄好!
如果建商態度真的不配合  我也要再進一步諮詢消保官

因此想請版上達人  關於我的問題給我一些指教   先感謝大家
希望可以順利交屋><