靠近浴室的房間天花板整片壁癌+漏水

浴室的防水問題有做過測試:

將樓上的浴室地面出水口先堵死, 再注滿水, 觀察樓下的浴室天花板有無滲水的情況

測試結果是沒有任何滲水

所以來看得抓漏說不是浴室的防水出問題

外牆的檢測:

有找過吊車來勘查外牆, 在漏水點的上方(雨披上約20-30公分處)磁磚中間水泥處有白色的結晶體,(但沒有裂縫喔), 抓漏的說白色結晶體就是老化的現象, 雨水會從這一點慢慢的滲水, 當內牆的磚吸滿水, 屋內才造成漏水

但如同我提過的, 除了外牆西曬, 又已經長時間沒有下雨,滴水處還是持續穩定的滴水

所以我排除外牆的原因

1.那麼上上浴室的漏水測試, 是否也可以判定是合理的推斷浴室防水無問題?

2.高週波水分計:是測水壓嗎? 還是測有無水管經過? 費用大概多少?

像這樣的測試費用, 是共同分攤嗎? 因為受困擾的是我們, 如果4樓不願分擔獲全額負責這樣的檢測費用呢 ?

同上的抓漏一口咬定, 水管不會走外牆, 是走室內的樓層板, 這樣的說法合理正確嗎?

漏水的情況已經半年以上不到1年, 會不會影響到結構, 如鋼筋腐鏽,\

謝謝

感謝您詳細的說明.

原來專業的浴室測試是這樣的, 那麼我上面所提的浴室防水測是根本是虛應故事一番, 因為當初的測試:

只有在樓上浴室地面住滿水後,

立即到樓下的管道間查看,

結果是沒有漏水

, 就判定是防水沒有問題,

當時我們有質疑是否測試的時間只有5-10分鐘太短,

但這位樓上所請來的抓漏專家, 卻打包票說是保證浴室防水沒問題, 

之後就引導到外牆滲水.(看來是因為外牆做防水的工程錢比較好賺,  比較多)

一般人很難懂這些防水漏水的原理,看來很容易被所謂的抓漏專家耍了

結論是您建議只要做高週波水分計測試? 測試費用多少?

如您所說的是測混泥土的濕度,???不解這個跟找漏水源有何關係?

我聽過要測出是否漏水處有水管經過, 是做水壓測試, 測試費用約2, 000元

您可有建議的專業可靠的相關專家(不要是只想昧著良心賺錢的專家), 可幫忙來現場查看

謝謝回覆

 

謝謝您的詳細說明. 了解!

昨天下午下大雨, 雨停後, 馬上檢查管道間, 發現壁面有水( 管道沒有)

查看漏水處,水量 沒有明顯的增加-

因為水珠低落的速度無法比較,

但感覺好像水珠必較大,但很不確定,

還是像以前一樣積久了才滴下來,

漏水處的濕潤面積也沒有擴大,

第二天早上10點再查看, 管道間壁面的水沒了, 乾了,

滴水情形一樣

請問如何找尋您所提的鑑定專家?

多次協助, 感恩在心

謝謝, 我再連絡相關單位詢問

再請教有關"局部高壓注射或水泥滲透法"是甚麼? 可適用我家的查漏嗎? 費用約多少?