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公寓出租改套房，室內裝修先審查

臺北市建築管理處新聞稿

發稿單位：臺北市建築管理處

今天臺北市議會王鴻薇議員接受民眾陳情前往撫遠街394巷6號4樓辦理會勘，認為建管處未對老屋裝修隔成套房出租的現象嚴格把關，建管處提出說明，類似案件建管處均會依法執行管理，如有妨礙安全情形一定依法處理。

建管處王處長進一步說明，內政部自96年2月26日開始即規定，非供公眾使用建築物之集合住宅及辦公廳，除建築物之地面層至最上層均屬同一權利主體所有者外，其任一戶有增設廁所或浴室者、或增設2間以上的居室造成分間牆變更者，就應該依規定申請建築物室內裝修審查許可。

本案撫遠街394巷6號4樓內部隔成5間房間案，該建築物所有權人已於99年3月18日委請建築師依據建築物室內裝修管理辦法第二十九條之ㄧ規定辦理室內裝修施工備查，預訂99年6月中旬施工完竣依法申請室內裝修合格證明。

有關所稱載重負荷疑慮，本案分間牆材質採用僅為傳統紅磚三分之ㄧ重量之輕質白磚，經建築師簽證結構安全無虞。另有關電力分表問題，建管處已於99年4月30日函請臺灣電力股份有限公司加強用電查察管理，並副知臺北市稅捐稽徵處同步稽查稅務。

王處長嚴正重申，現逢房產事業景氣時期，集合住宅及辦公廳出租熱絡，對於該類房產居家裝修防火及公共安全的管理，建築主管機關責無旁貸，針對不法裝修情事，一經檢舉告發

（建管處檢舉服務專線：1999轉8387），建管處絕對依法行政，展現公權力維護民眾裝修安全權益。另施工如有噪音擾人情事，可撥打「環保專線」27206301逕向市政府檢舉。

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很重要也講了很多次的新聞，請大家一定要注意！

很多人喜歡把住家改套房在出租，這些動作請不要輕忽，依政府規定都要辦理室內裝修的申請，申請合格才可以動工，否則很可能被檢舉以及吃上官司，大家請小心謹慎阿！據我知道，有人就是專門再檢舉室內裝修的，路上隨便晃晃看到你家在施工，就打電話去檢舉了。

雖說家是你自己的地方，不過以車子做為比擬，小改可以(換後照鏡、車椅)，大改(引擎、排氣)年度驗車就驗不過了，這些法規都有規定，請大家要做室內裝潢時，先問一下吧！

又問有保佑！